Månad: augusti 2022

Fördelarna med att köpa guld

den 29 augusti, 2022

Den ädla råvaran guld har varit en populär handelsvara i tusentals år. Även om det kanske inte är lika populärt idag, som till exempel aktier är, så finns det en del som ägnar sig åt att köpa guld som en långsiktig investering. Faktum är att det finns några fördelar med det – till exempel att värdet är stabilt.

Har ett stabilt värde

Många gillar tanken på att göra investeringar för en säkrare ekonomisk framtid och andra drar sig för att börja med tanke på att någon säkerhet inte går att garantera. Aktiemarknaden kan till exempel gunga rejält emellanåt men till skillnad från just aktier och andra icke-fysiska investeringar så är guld väldigt stabilt. Guldets värde har visat sig vara beständigt även under inflation, vilket är en av fördelarna med att köpa guld i stället för att göra andra investeringar.

Det är förstås utbud och efterfrågan som styr värdet och vissa menar att efterfrågan kommer öka i framtiden och när det sker är det troligt med en värdeökning. Med det sagt är det förstås ingen garanti att det faktiskt kommer att bli så men historiskt sett är det få som förlorat stora summor på sina guldinvesteringar.

Lätt att omvandla till pengar

En annan fördel med att köpa guld är att det är enkelt att omvandla till pengar, nästan var och hur som helst. Köpare finns alltid och det går dessutom att få riktigt bra betalt. Det går att sälja privat, till exempel på auktionssajter på nätet, men det går även att vända sig till företag som ägnar sig åt att sälja och köpa guld.

Sådana företag finns att hitta direkt på nätet och för den som bestämt sig för att en försäljning ska äga rum är processen både enkelt och relativt snabb:

Guldet lämnas eller skickas till företaget
En värdering görs och säljaren meddelas
Säljaren väljer att acceptera eller neka priset
Pengarna betalas ut direkt till bankkonto, om säljaren accepterat priset

Finns det några nackdelar med att köpa guld?

Som med alla typer av investeringar finns förstås även nackdelar med att köpa guld – inte minst det faktum att större mängder blir väldigt dyrt. En annan nackdel med fysiskt guld är att det krävs säker förvaring. Finns en större mängd till ett högt värde behöver det förvaras i ett säkerhetsskåp för att försäkringen ska gälla vid en eventuell stöld.

Ingår livförsäkring i en kattförsäkring?

Av webmaster

den 29 augusti, 2022

i Försäkring

Ingår det alltid en livförsäkring när en kattförsäkring tecknas? Detta så att försäkringstagaren får ersättning om katten avlider eller enligt veterinär behöver avlivas. Nej inte alltid – men hos vissa bolag ingår det…

Olika mellan försäkringsbolagen

En del försäkringsbolag erbjuder paketlösningar där veterinärvårdsförsäkring, livförsäkring och speciella tillägg ingår i deras kattförsäkring. Därmed går det inte att teckna en försäkring hos dem utan att livförsäkring ingår. Hos andra bolag får kunden ”bygga ihop” en individuellt anpassad lösning. Beroende på behov och önskemål kan exempelvis extra hög ersättning ges för mediciner och rehabilitering medan livförsäkring väljs bort osv. Det är alltså viktigt att undersöka vad som ingår i en kattförsäkring och därefter avgöra om tillägg behöver tecknas som förbättrar villkoren.

Så fungerar livförsäkring inom en kattförsäkring

Livbelopp
Vid tecknande väljs ett livbelopp. Det är alltså maximalt ersättningsbelopp som kan betalas ut vid exempelvis dödsfall. Däremot kommer ersättning aldrig att övergå marknadsvärdet för katten. Att teckna ett mycket högt livbelopp på en bondkatt fyller alltså ingen funktion.
Livbelopp upphör
Alla bolag har en övre åldersgräns då ersättning inte längre kan betalas ut. Risken är helt enkelt för stor att katten ska avlida. En vanlig gräns är 10 till 13 år. En del bolag har samma ålder oavsett ras medan andra har olika nivåer beroende på ras.
Livbeloppet sänks
Det är mycket vanligt att livbeloppet sänks när katten når en specifik ålder. Det kan exempelvis vara att livbeloppet sänks med 20 % från att katten är 8 år. Om livbeloppet var 10 000 kronor kommer högsta ersättning, när katten är 8 år, vara 8 000 kronor. När katten är 9 är sänks det ytterligare till 6400 kronor. Det finns däremot även bolag som inte sänker livbeloppet alls. Därmed kommer samma ersättningsbelopp att gälla fram till det helt upphör (se punkt ovan).
Lägsta livbelopp
Som visas ovan kan livbeloppet sänkas från en viss ålder. Hos de bolag som har sådan regel finns även en lägsta gräns. Det innebär att ersättningsbeloppet aldrig kan gå under denna nivå – förutsatt att katten inte är så gammal att livbeloppet helt upphört.

Även i kattförsäkring med ”Användbarhet”

Användbarhet är ett tillägg som kan tecknas till en kattförsäkring. Villkoren kan vara lite olika men ofta ingår en livförsäkring som både ger ersättning om katten avlider samt om katten ”förlorar användbar egenskap”. I detta fall menas exempelvis att katten har använts för avel men av någon anledning inte längre kan användas för detta ändamål.

En seriös städfirma i Göteborg kostar mer men har många fördelar

Av webmaster

den 28 augusti, 2022

i Tjänster

Det finns många saker som du bör ha i bakhuvudet när du planerar att anlita en städfirma i Göteborg. Till exempel väljer vissa göteborgare att anlita mindre seriösa aktörer istället för att ta hjälp av legitima städbolag. Men detta är ofta förenat med stora risker och sällan värt det lite lägre priset som dessa aktörer erbjuder.

För visst, det kostar vanligtvis lite mer att anlita en seriös städfirma. Men samtidigt finns det många fördelar med att göra detta och därigenom få hjälp av riktiga proffs på städning. Med detta sagt finns det fortfarande vissa saker som du bör ha i åtanke innan du gör din bokning. Läs vidare för att få reda på vilka dessa är!

Tänk på detta innan du bokar en städfirma i Göteborg

Innan du bokar en städfirma i Göteborg bör du tänka på att:

Var införstådd med vem du anlitar. Försäkra dig om att du är införstådd med vem eller vilka du faktiskt anlitar. Vem är det som kommer att komma hem till dig för att städa din bostad? Har städbolaget tagit referenser på dessa i samband med att de har anställts? Detta bör du kolla upp innan du släpper in helt okända städare i det allra heligaste utrymmet, d.v.s. din bostad. Än viktigare är detta om du inte kommer vara hemma när städningen sker.
Ta reda på om städfirman förser sina städare med städprodukter. En annan sak som du bör kolla upp på förhand är huruvida städfirman förser sina städare med städprodukter eller om du själv förväntas göra detta. I de allra flesta fall har städfirmorna i staden egna städ- och rengöringsprodukter som de använder sig av. Men det kan vara lika bra att undersöka detta på förhand för att undvika missförstånd.
Försäkra dig om att inga dolda avgifter tillkommer. Dessutom bör du försäkra dig om att du känner till hur avgiftsstrukturen ser ut samt att denna är transparent. Du vill inte att städbolaget lägger till några dolda avgifter på fakturan som du inte kände till när du gjorde din beställning. Därför kan det vara värt att ta reda på detta innan du bokar städningen. Till exempel använder sig många aktörer i städbranschen av avbokningsavgifter om du skulle boka av i sista minuten.

Fastighetsmäklarens mäklararvode är sällan för högt

Av webmaster

den 24 augusti, 2022

i Nyheter

En fastighetsmäklares mäklararvode kan ofta kosta dig en hel del pengar. Därför väljer vissa bostadsägare att sälja sina fastigheter på egen hand istället för att anlita en mäklare. Men detta kan ofta vara ett alternativ som i slutändan visar sig vara dumsnålt. Fastighetsmäklaren tillför nämligen en hel del till bostadsaffären genom sina tjänster och sin erfarenhet. Därför motsvarar det värde som tillförs av denne yrkesperson ofta arvodet när man räknar lite grann på det.

Det är framför allt svårt att sälja en bostad när sentimentet på marknaden är lite mer pessimistiskt och negativt. Dessutom har du med all sannolikhet annat att stå i om dagarna än att pyssla med fastighetsaffärer. En stor fördel med att anlita en mäklare på Södermalm eller i andra delar av huvudstaden är också att dessa vanligtvis jobbar på provision. Vad detta innebär är att du då slipper betala fastighetsmäklaren om denne inte lyckas sälja din bostad. Därmed har du inte särskilt mycket att förlora på att faktiskt anlita en sådan och nyttja dess expertis!

Vad som är ett normalt mäklararvode varierar beroende på objekttyp

Som ägare till en bostad som ska läggas ut på marknaden är du såklart väldigt partisk kring allt som rör din bostadsaffär. Till exempel kan du säkert tycka att din mäklare är alltför dyr och att han eller hon debiterar ett för högt arvode för sina tjänster. Men ett normalt mäklararvode i Sverige ligger generellt sett i häraden 2-3 %. Detta betyder att du får behålla ungefär 97-98 % av köpeskillingen efter att arvodet har dragits av.

När du funderar på att anlita en mäklare på Södermalm och har funderingar kring arvodet bör du dock vara medveten om en ska. Arvodena skiljer sig en del åt mellan olika mäklare och även utifrån den typ av objekt som ska läggas ut till försäljning. Till exempel ser de genomsnittliga arvodena för olika typer av fastigheter i landet som helhet ut enligt följande:

radhus eller parhus: 2,3 %
bostadsrätt: 2,6 %
villa: 3,1 %.

Med detta sagt finns det naturligtvis många olika faktorer som påverkar prisbilden. Det betyder att du kan hitta såväl billigare som dyrare mäklare om du tar in offerter från flera olika aktörer. Därför är det också viktigt att du gör detta för att kunna jämföra och välja en prisvärd aktör!

Din hyra kan höjas efter ett stambyte i Stockholm

Av webmaster

den 22 augusti, 2022

i Bygg

Det är långt ifrån ovanligt att hyran höjs efter att ett stambyte i Stockholm har utförts. Som hyresgäst är du förmodligen nöjd med att arbetet äntligen är utfört. Dessutom kan du även känna dig belåten över den renovering som har skett i ditt badrum och eventuellt även i köket. Däremot kanske du inte riktigt tycker att den efterföljande hyreshöjningen är riktigt befogad. Så vad gäller egentligen när det kommer till ett byte av stammarna och en relaterad höjning av hyran? Läs vidare så får du svaret!

Så mycket kan hyran höjas efter ett stambyte i Stockholm

Det är ingen hemlighet att din hyresvärd har rätt att höja din hyra efter att en renovering har utförts. Detta gäller åtminstone så länge som åtgärden ifråga anses ha höjt standarden i din lägenhet. I annat fall äger hyresvärden alltså inte rätt att genomföra en hyreshöjning. Men vi vågar hävda att det är mer regel än undantag att hyran blir lite högre efter att de gamla stammarna som leder till lägenheten har bytts ut mot nya sådana.

Nedan beskriver vi vad som gäller när hyresvärden vill höja hyran efter ett stambyte i Stockholm.

Värt att känna till om hyreshöjning när stammarna har bytts

När det kommer till det här med stambyte och hyreshöjning kan det vara värt att känna till följande saker:

Det finns ingen uttalad gräns för hur stor hyreshöjning hyresvärden har rätt att göra efter utförd renovering. Däremot har denne enligt svensk lag inte rätt att höja hyran oskäligt mycket – hyreshöjningen måste vara knuten till höjningen av standarden i din lägenhet.
Storleken på hyreshöjningen varierar från fall till fall. Men den ska alltså alltid vara rimlig och skälig samt ha sin utgångspunkt i det bruksvärde som din lägenhet anses ha. Vad detta betyder är att hyresvärden inte får höja din hyra betydligt mer än för andra lägenheter med jämförbar standard och en hyra som har förhandlats kollektivt av till exempel Hyresgästföreningen.
De lägenheter som anses vara jämförbara bör främst vara belägna på samma ort som din lägenhet. Dessutom bör dessa ha ett bruksvärde som är likvärdigt din lägenhets dito.